Comment choisir sa gestion locative ?
Comment choisir sa gestion locative ?
Pour bien choisir sa gestion locative et avant de confier votre bien à un professionnel de l’immobilier (agence immobilière, cabinet d’administration de bien, gestion locative en ligne), il est important de bien évaluer la qualité des services proposés et de connaître vos attentes (gestion loyer impayés, garantie détérioration, vacance locative).
En générale, la gestion locative consiste à :
– Rechercher un locataire,
– Préparer les documents nécessaires à la location (bail, caution, etc.),
– Le suivi de la gestion de votre bien (perception des loyers et paiement des charges, se charger des travaux, envoyer les échéances de loyer, garantir les impayés, etc.).
Retrouvez un article complet sur le fonctionnement de la gestion locative.
Mais qui choisir entre ses professionnels de l’immobilier ?
La gestion en ligne : Vous pouvez choisir cette solution si la proximité physique ne vous dérange pas. Ces plateformes apportent un gain de temps et souhaite faciliter la vie des propriétaires bailleurs avec un accès direct en ligne. Avec certaines plateformes les propriétaires bailleurs peuvent avoir un contact direct avec leur locataire. Les tarifs peuvent varier de 3€ à 193€ par an. Pour plus de renseignement, lisez l’article sur la plateforme e-gérance.
Les agences immobilières : Les agences immobilière ont une bonne connaissance de l’environnement et sont spécialisées dans leur domaine. L’avantage pour les propriétaires bailleurs est en générale la proximité avec leur bien et le locataire. Le tarif des mandats de gestion varie de 4,5% à 9% TTC des sommes totales encaissées, nous vous rappelons également que les agences de gestion immobilière sont régies par le plafonnement des honoraires.
Retrouvez un article complet sur les frais de gestion locative.
Il est aussi important de se renseigner sur la réputation de l’agence et des plateformes de gestion en ligne.
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Pour vous permettre de mieux choisir votre gestion locative, il est recommandé de comparer les demandes de devis. Grace à devis-gestion-locative.fr demandez gratuitement et sans engagement 3 devis pour comparer et choisir la gestion locative qui vous correspondra le mieux.
