Les frais de gestion locative
Les frais de gestion locative
En général, les professionnels ajustent le prix du devis de gestion locative en fonction de plusieurs critères concernant le(s) bien(s).
- Le type de bien ;
- Le nombre de pièce ;
- La localisation ;
- Le loyer et les charges.
Nous vous rappelons également, que les agences de location sont aujourd’hui régies par le plafonnement des honoraires.
Le cout moyen de la gestion locative pour votre bien
En effet, un mandat de gestion locative, prend en compte la totalité des services de gestion d’un bien immobilier, qui varie entre 4,5% et 9%TTC des sommes encaissées.
Pour négocier le mandat de gestion locative, il faut soit demander plusieurs devis et faire baisser le contrat, soit avoir plusieurs bien en gestion locative avec des loyers élevés. Lors d’une importante négociation les frais de gestion locative peuvent ainsi descendre en dessous de 5%.
Assurance loyers impayés
Nous vous recommandons de souscrire à une assurance de loyers impayés en même temps que le mandat de gestion locative. Habituellement, les agences immobilières disposent de réduction avec leurs partenaires.
Vérifier les éléments du mandat de gestion pour optimiser vos frais de gestion locative
Il est important de vérifier :
- Le loyer ;
- Les loyer et les charges comprises ;
- Les encaissements (loyer, charges et dépôt de garantie) ;
- Le taux de TVA sur les frais de gestion.
Demandez 3 devis de gestion locative
Avant de souscrire à un contrat de gestion locative, nous vous conseillons de comparer les offres de gestion locative pour évaluer les frais de gestion locative. Grace à notre plateforme, recevez 3 devis gratuitement de professionnels.
