Faire gérer son appartement par une agence
Faire gérer son appartement par une agence
il vous est recommandé de comparer des devis gratuitement, puis de comparer et choisir quelle agence vous souhaitez pour faire louer votre bien immobilier.
Lors de la mise en gestion locative de votre appartement, maison et/ou parking plusieurs garanties sont possibles tel que les garanties loyer impayé, garantie détérioration et vacance locative.
La gestion locative comprend :
– La recherche de locataire ;
– La réalisation du bail ;
– L’état des lieux entrée et sortie ;
– La perception des loyers et l’envoie des quittances de loyer ;
– Procéder à la révision annuelle du loyer ;
– Procéder à la déclaration fiscale des revenus locatif ;
– Les réparations autres que locative du logement ;
– La gestion des sinistres ;
– La relances des impayés et recouvrement de ces derniers.
Lorsque la gestion locative est confiée à une agence immobilière, il faut regarder le plafonnement des honoraires suite au décret du 1er aout 2014 de la loi Alur.
Dès que vous souhaitez confier votre bien, il est conseillé de se renseigner sur les frais appliqués par les agences immobilières.
Une fois bien renseigné, vous pouvez comparer les tarifs de gestion locative grâce à plusieurs devis reçus. Vous pouvez faire cette demande gratuitement et sans engagement avec devis-gestion-locative.fr, le n°1 de la mise en relation entre propriétaires et professionnels.
Faire gérer son appartement par un professionnel c’est une tranquillité d’esprit, dès lors que celui-ci est compétent.
Pour faire gérer votre bien immobilier, le logement doit respecter quelques obligations, tel que :
– Le logement doit être décent, c’est-à-dire comporter une pièce d’au minimum 9 m2 avec une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20m ou un volume habitable de 20 mètres cubes minimum. Le bien immobilier doit également comporter une cuisine, une salle d’eau et une installation avec chauffage.
– Le logement doit être aux normes et sur, le compteur électrique doit être vérifier par un électricien ainsi que la chaudière et le chauffe-eau. Les pièces alimentées par gaz doivent comporter une bonne ventilation et les peinture ne doivent pas comporter de plomb.
– Enfin, c’est du bon sens mais le bien mis en location doit être propre avec des équipements qui fonctionne.
Faites gérer votre appartement par une agence, demandez gratuitement et sans engagement 3 devis de gestion locative
